Felújítás biztosítás: kell-e új lakásbiztosítás átalakítás esetén?

Létezik-e felújítás biztosítás?

A szó szoros értelmében vett felújítás biztosítás nem létezik, hiszen a felújítás egy meglehetősen tág fogalom, amely egy alapos festést és egy komolyabb átépítést is lefedhet. Ez azonban nem azt jelenti, hogy a lakásbiztosításod érvényét veszíti a felújítás alatt, sőt: bizonyos lakásbiztosítások alapfedezetben is tartalmazzák az építés vagy átépítés alatt álló épületek védelmét, egyes biztosítók pedig külön kiegészítő fedezet megfizetése esetén érvényesítik azt a szerződésre.

További lehetőség az úgynevezett lakossági építés-szerelés biztosítás, amely több biztosítónál is elérhető, és kifejezetten az építési, átépítési munkálatok során jelentkező leggyakoribb káreseményekre készülhetsz fel vele. Arról sem érdemes megfeledkezni, hogy a tervezési és építési szolgáltatást nyújtó vállalkozóknak rendelkezniük kell felelősségbiztosítással, ezért a szerződött szolgáltató felelősségbiztosítása is fedezheti a szolgáltató által okozott károdat.

Felújítunk, kell-e módosítanom a lakásbiztosításomat?

Az, hogy felújítás esetén szükséges-e a szerződésed módosítása vagy felülvizsgálata, függ az elvégzett munkálatoktól. Olyan munkák esetén, amelyhez nem kell kiköltözni, jellemzően nem szükséges külön építési-átépítési kiegészítőt kötnöd, ugyanis egy konyhabútor vagy burkolat cseréje nem minősül átépítésnek.

Abban az esetben azonban, ha tényleges átépítés történik, például padlástér beépítése, hozzáépítés, vagy az épület teljes körű gépészeti felújítása, érdemes felvenned a kapcsolatot a biztosítóddal, hogy ellenőrizd, a jelenlegi biztosításod kiterjed-e ezekre a munkálatokra, és szükség esetén felülvizsgálni a szerződést. Kifejezetten fontos erről gondoskodni olyan munkák esetén, amely kiköltözést igényel, ekkor ugyanis fokozott a kockázat.

Fontos tudni, hogy a lakossági építési biztosításoknak vannak korlátai – értelemszerűen a biztosítók nem vállalnak felelősséget olyan károkért, amelyek bekövetkezéséért a tervező vagy a kivitelező a felelős. Ilyenek lehetnek a különböző tervezési hibák vagy a nem szakszerű kivitelezés – ezekre a szolgáltató felelősségbiztosítása fizethet. Sokan házilag, előzetes képzettség nélkül állnak neki a felújításnak, ami költséghatékony megoldás lehet, azonban ha olyan hibát vétesz felújítás közben, amely később kárt eredményez, a biztosító megtagadhatja a kártérítést.

Felújítás után különösen nagy az alulbiztosítottság kockázata

Egy felújítás – legyen az akármilyen volumenű – növeli az otthon értékét: már egy új háztartási berendezéssel vagy bútorral is értéknövekedés történik, amit azonban kevesen jelentenek be a biztosítónak. Ekkor azonban felütheti a fejét az alulbiztosítottság, amely kár esetén befolyásolja a kártérítés összegét, sokan pedig csak ilyenkor szembesülnek azzal, hogy túl alacsony értéken van biztosítva otthonuk vagy ingóságaik.

Felújítást vagy értékesebb ingóságok beszerzését követően nagyon fontos, hogy átgondold, mennyivel emelkedett az otthonod újjáépítési vagy az ingóságok újrabeszerzési értéke – ezzel az összeggel kell megemelned a lakásbiztosításod biztosítási összegét. Garantált az alulbiztosítottság abban az esetben, ha nő az ingatlan alapterülete (például hozzáépítés, ráépítés, bővítés esetén), ezért ilyenkor különösen figyelj arra, hogy ne csak a biztosítási összegen, de a megadott alapterületen is módosíts – ez egyébként kötelességed is, ugyanis lényeges adatváltozásnak számít.

Szerencsére ezzel nem kell az évfordulóig várnod, biztosítási időszakon belül bármikor módosíthatsz a biztosítási összegeken és/vagy az alapterületen. Ha egyébként is közeleg az évforduló vagy a márciusi lakásbiztosítási kampány, érdemes végezni egy díjszámítást az új biztosítási összegekkel, ugyanis elképzelhető, hogy a jelenlegi biztosítási díjadon korszerűbb, átfogóbb és magasabb limitekkel rendelkező biztosítást köthetsz.

Összességében tehát felújítás alatt érdemes néhány dologra odafigyelni, hogy biztosításod továbbra is az elvárt szinten védje otthonodat, így nyugodtan élvezheted a kemény munka gyümölcsét!